雅高酒店第二季度利润飙升，上调全年业绩预期

法国酒店集团雅高最近公布了第二季度及上半年财报，上半年盈利增长迅猛，主要由于旅游业持续复苏。

但在复苏红利逐渐减弱之后，雅高可能需要更具针对性的战略来保持盈利能力。

Skift分析认为，雅高正在通过以下四个商业策略维持集团的盈利水平：

* 持续寻求出售重资产，追求进一步轻资产化。今年上半年，雅高以约5.1亿美元（4.6亿欧元）的价格将集团总部大楼出售给Valesco集团，这是欧洲大陆今年最大型的一笔写字楼交易。

* 优化对高端、中档和经济型酒店业务的运营。

* 推动奢华和生活方式酒店业务实现更高增长和回报。上半年，雅高通过在旗下费尔蒙、索菲特和铂尔曼等经典品牌持续强化品牌标准要求，获得了更高的盈利空间。同时与生活方式品牌Ennismore合作，增加了生活方式酒店在餐饮等非客房业务方面的盈利。

* 持续剔除旗下表现不佳的酒店，维持整体质量。截至2023年6月底，雅高旗下有5487家酒店（80.5万间客房）。在剔除不符合其质量标准的酒店后，雅高预计今年客房净增长2%至3%，低于上个月设定的3%至5%的目标。

业绩亮点

2023年上半年公司总收入为24.02亿欧元，较2022年上半年同比增长35％。上半年公司的息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为4.47亿欧元，是2022年上半年的两倍以上。

今年上半年RevPAR同比增长了38％，雅高预计未来几个月的需求将保持强劲。

由于通胀导致运营成本上升，酒店客房的定价也随市场趋势上涨，这也是雅高今年上半年利润增长的主要诱因。

雅高集团董事长兼首席执行官Sébastien Bazin（巴赞）表示，这种势头在未来几个月仍将持续，并受到休闲和商务旅游强劲需求的推动。

中国市场尽管自今年以来实现了强劲的复苏，但仍有很大的增长空间，业绩也还没恢复到2019年的水平。

雅高在上半年共开了114家酒店，共计1.45万个房间。过去12个月客房供应量净增长率为3.5％。针对2023年度，雅高预计客房净增长2%-3%。

除了新店开发，存量市场的翻新也投入巨大。Daily Lodging Report数据显示，自2022年初以来，雅高在太平洋地区的合作伙伴已投资了超过3亿美元，在澳大利亚、新西兰、斐济和法属波利尼西亚等地进行了大规模的装修与翻新。雅高在太平洋地区有大约400家酒店、公寓和度假村。

基于上半年的表现，并考虑当前的宏观经济不确定性，雅高集团提高了对2023财年的业绩预期：

* RevPAR增长预期在15%-20%之间 

* 合并EBITDA预期在9.3亿-9.7亿欧元之间（之前预期为9.2亿-9.6亿欧元）

参考资料：

1. Accor's Profit Soared on Rebound Across Regions and Hotel Types. (Skift)
2. Solid activity growth raised full-year guidance. (Accor)
3. Accor's $300 Million in APAC Hotel Renos and Refurbs. (Daily Lodging Report)