美国精品酒店和软品牌酒店表现强韧，中国市场潜力巨大

【环球旅讯】过去十年，单体精品酒店和软品牌酒店的数量都在增长，而且疫情之下，这些酒店相比连锁品牌酒店更具韧性。

英国百货公司集团Highland Group发布的2021年度精品酒店报告显示，过去十年里，美国单体精品酒店的数量增长了5%，软品牌酒店则增长了19%。

2020年初，数据分析公司STR住宿业洞察高级副总裁Jan Freitag表示，到2025年，软品牌将覆盖更多的酒店物业。发展中国家或者美国、欧洲以及部分亚洲地区也将涌现更多软品牌。

资产管理和业主咨询服务公司CHMWarnick高级副总裁Derek Olsen表示，未来5到10年内，生活方式软品牌仍是主流和重心，在旅游群体中占比越来越高的千禧一代收入将逐渐增长，成为主要的推动因素。

单体精品酒店

Highland Group对单体精品酒店的定义是，以设计为主要特色的独立酒店，不隶属于任何一个大型酒店集团，但可以为酒店集团所持有，例如美国精品酒店集团Dream Hotel和专门设在大学城的Graduate Hotels。

截至2020年底，美国共有850家单体精品酒店，客房数量超过9.3万间。

大部分的精品酒店的客房都被划入高端和奢华系列，占比分别为37%和34%。单体精品酒店客房数量占高端客房总数量的19%，占中端客房数量的10%。

在中国，单体酒店的数量很多，但是算得上精品的似乎并不多，而且市场份额很小。

《2020中国酒店业发展报告》数据显示，截至2020年1月1日，中国共有33.8万家酒店，其中28.6万家为非连锁酒店（单体酒店），占比达84.6%。

迈点研究院发布并由前瞻产业研究院整理的数据显示，过去十年，受益于经济环境和市场驱动等多重因素，精品酒店在国内市场实现快速扩张，2014年中国有精品酒店500多家，但近几年这一趋势出现明显放缓，2016-2019年精品酒店市场新增供给数量一共为38家。

由于精品酒店的建设、管理、运营的要求较高、投资和回报周期长和消费者定位在中高收入者阶层，精品酒店在酒店整体市场占有率较小。2017年，国内精品酒店比例不足0.1%，而2019年国内精品酒店占整体市场份额仍不到1%。

不过，随着中国居民消费水平的提高，更加注重品质和体验，这也恰恰意味着中国精品酒店的增长潜力巨大。

软品牌

STR和Highland Group的数据显示，截至2020年底，美国软品牌酒店共455家，客房数量近7万间，其中超高端客房数量占58%，高端客房数量为23%。新建的软品牌酒店的客房规模平均为138间。

万豪旗下的傲途格精选（Autograph Collection）是最大的软品牌，客房数量约为2.25万间。

然而，软品牌在中国的发展似乎并不顺利。迈点曾报道，万豪旗下奢华软品牌豪华精选酒店去年有两家退出中国。目前据万豪官网信息，入驻中国满二十年的豪华精选品牌酒店在国内有6家酒店。

疫情之下的表现

Highland Group的报告显示，与连锁品牌酒店相比，单体精品酒店和软品牌酒店表现更好。

去年3、4月份，疫情刚在美国暴发，精品酒店和其它酒店一样，也都纷纷暂停营业。不过从7月份开始，一些达到连锁规模的精品酒店的客房数量迅速增长。

到2020年底，部分精品酒店开始停止房价折扣活动，以提升RevPAR。

相比2019年，美国精品酒店2020年的入住率降幅超过五成，而其它酒店类型的入住率降幅较小，为49.8%。不过，精品酒店的ADR同比降幅为17.4%，低于其它可比酒店22.6%的降幅。

精品酒店的RevPAR的下降幅度也相对较小，为59.8%，而其它酒店的降幅为61.1%。

*本文综合编译自CoStar及环球旅讯早前报道