Airbnb千亿市值难维持，入住率预计到9月恢复

【环球旅讯】2020年11月，疫苗的消息极大提振了旅客信心，短租预订量也随之上升。

如今，虽然各地区相继推出疫苗，但是有人预测，Airbnb的入住率仍然需要一段时间才能恢复，不过全美市场的短租ADR（平均每日房价）在2021年会有所增长。

房地产数据分析平台Mashvisor发布的《Airbnb市场预测报告》显示，从Airbnb在169个城市的入住率和ADR历史数据来看，Airbnb美国市场的入住率要到2021年9月才会恢复。

随着疫苗的逐步推广，Mashvisor预计Airbnb今年在全美的入住率会渐渐提升。

例如，2021年4月份，Airbnb的平均入住率预计为45.5%，而2020年同期为48.9%。今年5月份，预计中的平均入住率为52.9%，2020年同期为56%。

到了2021年9月份，平均入住率预计会与2020年持平，达到61.1%。

由于2021年的前八个月，Airbnb的入住率都会低于历史平均值，Mashvisor预计Airbnb的ADR会高于2020年同期水平。

导致这一结果的原因有两个：其一，2021年前几个月，房东依然要面临预订量少的难题，他们需要提高房价来弥补亏损；其二，进入春夏季节，随着需求量的逐步提高，房东会适应市场环境，提高房价。

例如，2021年4月，Airbnb的ADR预计为188美元，2020年同期为162美元。到了10月份，ADR预计会上升至212美元，比2020年增长了33美元。

Mashvisor的CEO Taylor Valore表示，疫苗对于Airbnb和整个旅游业来说都是好消息，但是行业不可能在一夜之间实现复苏。

Valore表示，随着越来越多的民众接种疫苗，2021年的预订量和入住率会逐渐提高。当大多数人都接种了疫苗的时候，旅客就会安心出行，继续预订Airbnb。

近日，华尔街的证券公司也对Airbnb在2021年的发展进行了分析，他们当中的大部分人对Airbnb新一年的收入增长寄予厚望，不少分析师都认可Airbnb去年底在上市初期所实现的1000亿美元的超高市值。

瑞士信贷集团认为，疫情改变了旅客行为，更多人选择非标住宿，从长远来看，Airbnb拥有更多商机。

美国富瑞金融集团的分析师预计，到2021年下半年，Airbnb的预订量和收入将会恢复至2019年的水平，2022年会实现年度盈利，到2025年将会达到10%的收入增长。

但是，美国银行的分析师却对Airbnb的市值表示担忧。

他们认为，Airbnb的服务并没有创新，其市值相较竞争平台而言，存在不合理的风险，相比之下，Booking和VRBO等平台在各自本土市场拥有稳固的根基。

截至目前，Airbnb的市值大约是858亿美元。

*本文综合编译自Phocuswire、Reuters