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东呈国际开启“酒店×地产”新时代：酒店赋能，撬动存量

东呈国际集团 2019-06-29 10:27:37

6月28日，由东呈国际集团联合十方集团主办的“全域G活”——中国酒店房地产投资峰会在广州香格里拉大酒店隆重举行。

随着国内房地产已经步入存量市场，迎来时代拐点，地产开发商自持物业如何实现商业变现？酒店集团该如何突破现有市场格局实现大规模品牌输出？成为困扰两个行业的难题。也成为两个行业相遇、合作的契机。

东呈国际集团董事，集团资深副总裁吴伟

6月28日，由东呈国际集团联合十方集团主办的“全域G活”——中国酒店房地产投资峰会在广州香格里拉大酒店隆重举行。在存量运营和输出品牌的共识、共需下，双方提出以“运营×开发”为核心的“酒店×地产”新合作。

东呈国际集团资深副总裁吴伟在开场时表示，从地产配套酒店到酒店赋能地产，东呈期待与地产企业强强联手，共创存量运营新赛道。

峰会现场

在“酒店×地产”新赛道下，东呈国际以“更精准”、“更灵活”、“更高效”、“更专业”、“更保障”的5G模式创新，发布了为存量地产、酒店产业和不动产投资者提供物业激活及运营提升的一揽子方案，为产业链各个环节创造新价值。

峰会现场

峰会现场还吸引了房地产开发商、商会领袖、行业大V、财经媒体、大众媒体、垂直媒体及东呈高管共300余位嘉宾出席。共同见证东呈国际进军大规模地产存量物业的壮志雄心，揭开中国“酒店×地产”新赛道的崭新篇章。

存量拐点

随着2017年底“只租不售，自持物业”政策出台，房地产业正式告别黄金时代，迎来白银时代，轻资产、重运营的趋势开始显现。整个地产行业感受到外界温度变化，并达成共识：只有转型为开发+运营模式，才能更好地生存。

广州市社会科学院高级研究员彭澎博士

广州市社会科学院高级研究员彭澎博士在峰会伊始介绍，万达酒店轻资产之路就是最好的例子。2017年11月万达以199.06亿元向富力出售旗下77家高星级酒店的世纪大交易，成为地产存量运营时代开启的重要标志。

十方集团CEO、创始人杨磊

十方集团CEO、创始人杨磊在峰会上也提到，2018年以来，随着一线城市土地收入锐减，二手房成交量连续三年超过新房，大量存量物业进入市场。

东呈国际集团总裁高级助理张青珣

东呈国际集团总裁高级助理张青珣演讲中也强调，过去三十年中国本土酒店与房地产没有交集，房地产开发商的酒店项目大都交给国际品牌来管理。而现在，存量地产出现在一线城市周边，在二线城市非核心商圈，在整个三、四线城市。这是国际品牌不愿意，也没有能力覆盖的区域，这是本土酒店集团的机遇。

中国地产存量时代已经来临。

模式创新

存量时代，运营能力成为房企关注焦点，也成为酒店集团大规模输出品牌的重要切口。这次东呈国际与十方集团提出以“运营×开发”为核心的“酒店×地产”新合作。同时，双方联合成立了地产合作部，实现酒店和地产的深度耦合。

东呈国际与十方集团联合成立地产合作部

新模式下，东呈以酒店为商业引擎进驻存量物业，输出商业空间运营、管理及变现能力，全面打通中国万亿存量地产市场，打造“品牌输出—酒店运营—物业升值—资产配置”生态圈，为地产商、酒店业、投资者提供全方位、闭环式解决方案。

峰会圆桌环节：从左至右依次为，迈点网副总裁丁晓宇，吉屋CEO容欣，广州市社会科学院高级研究员彭澎博士，东呈国际集团副总裁、精品生活事业群总裁、首席品牌官黎洪刚，十方战略发展总裁许敏

杨磊介绍，这次合作东呈国际与十方集团为存量地产、酒店产业和不动产投资者带来“更精准”、“更灵活”、“更高效”、“更专业”、“更保障”的物业激活及运营提升解决方案，激活万亿地产存量物业。

东呈国际集团副总裁、精品生活事业群总裁、首席品牌官黎洪刚在峰会圆桌论坛上个畅谈“酒店×地产”未来还有哪些可能？

具体来说，这包括五大方面内容。更保障，100亿产业金融支撑，3000万精准付费会员，一站式供应链体系，为开发商及投资人保驾护航；更高效，行业首创专属平台，无缝链接、专项服务、高效管控、渠道拓展，垂直化、立体化流程管理；更精准，精准定位多方需求，多维度解决开发商、业主方的痛点，对利益进行全面维护；更灵活，15大酒店品牌强势驱动，合作模式灵活，渠道丰富，全方位匹配多种物业；更专业，13年酒店运营管理积淀，酒店×地产的专业整合运营商，树立行业标杆。

峰会现场，东呈国际与十方集团达成12个项目签约，涉及锋、怡程、宜尚，隐沫等多个品牌。在新经济环境下，为“酒店×地产”全新合作模式带来示范案例，提升存量物业坪效，实现商业变现、物业升值。

东呈国际集团与广东百分百实业集团战略签约

东呈国际集团与中盟环境建设集团战略签约

锋品牌新城和樾项目签约

怡程品牌宜宾紫金城项目、泸州佳乐城项目、深圳宝能科技园项目签约

宜尚品牌四川广元蜀汉王朝项目、泉州宝业项目、宜宾紫金城项目、泸州佳乐世纪城项目、湖南常德柏林国际项目

隐沫品牌济南北纬37度项目签约

酒店赋能

东呈敢于为存量地产和不动产投资者做出“更精准”、“更灵活”、“更高效”、“更专业”、“更保障”的承诺，得益于东呈多年来的全方位超越。峰会开场，吴伟就详细介绍了东呈开启“酒店×地产”合作的平台优势。

创立13年来，东呈国际以产品服务能力为基石，以平台化、金融化为支撑，至今已发展了15大酒店品牌，能够为万亿存量地产打造有温度的、充满人文气息的、多元化生活方式空间，实现多品牌物业适配。

另外，东呈在全球200座城市布局2500家门店，积累了3000万忠实付费会员。目前还在以平均每年新增签约900家，新增开业500家门店的速度不断增长。

在“精准转化会员电商”、“产业金融助力成长”、“一站式采购供应链”、“全方位核心品牌力”、“高效运营管理体系”的五大核心能力支撑下，东呈国际将为“酒店×地产”全新商业模式注入新的强劲推力。