斯维登陈石磊解读文旅地产赋能策略：分享，让不动产增值

日前，第四届中国（海南）文旅资源对接大会在海口举办。大会以“文旅大时代，产融大机遇”为主题，众多文旅大咖汇聚一堂，畅谈文旅经济时代的新热点，共同探讨文旅产业的机遇与趋势。斯维登控股机构副总裁、置业集团CEO陈石磊作为特邀嘉宾参与了主题为“旅游+产业的融合发展新动能”的巅峰对话。

斯维登控股机构副总裁、置业集团CEO陈石磊（左二）

作为影响力大和含金量高的行业标杆性盛会，文旅资源对接大会已连续举办四年，其中巅峰对话环节是每届大会的保留节目。会上，陈石磊从开发商、加盟商和业主三个维度出发，结合斯维登置业集团在不动产运营管理的业务模型和实践案例，跟与会嘉宾分享了赋能文旅地产物业的解决之道。

文旅地产满足当下人们对有别于都市生活的美好想象，但是，从开发商、运营方和投资者的立场来看，面临文旅地产物业如何增值保值的问题。如何赋能文旅地产物业？斯维登置业集团经过8年的探索和经验积累，其成熟的不动产运营管理体系可以推广应用到文旅地产项目。斯维登的核心理念“分享让不动产增值”是分享经济模式在住宿领域的实践，通过标准化、规范化的运营管理，同时提供增值服务解决方案，从而盘活闲置不动产的碎片化时间，让每一位参与者在分享经济的每一个环节中获得收益。

斯维登置业集团CEO陈石磊发表观点

陈石磊说：“我们服务于三大客户群体，第一是房产开发商，我们跟1000多个项目的房产商合作，用斯维登的托管理念和品牌植入增加开发商在房子销售过程中的价值；第二，我们帮助购房者把闲置时间进行分享，产生收益。同时通过安心管家的服务，让异地购房业主得到照顾，这也是我们的目标。第三，盘活当地经济，让有意愿经营酒店式公寓的加盟商能够便捷地从斯维登拿到相应的房源，进行相应的投资，获得相应的回报。斯维登的目标是服务于大众，让分享经济的每一个环节产生收益。”

黄山斯维登度假公寓（绿地太平湖）

陈石磊特别提及斯维登“安心管家”是适用于文旅物业提升价值的解决方案，让业主真正做到购房安心、持有省心、居住开心。针对文旅地产物业投资多在异地的特性，斯维登的安心管家解决方案为业主提供定期巡检、清洁养护、代理代修、业主接待及各类定制服务。依托斯维登房屋管理系统、管家服务系统和业主服务系统，业主只需登录系统即可看到管家维护房屋的状况；业主需要额外的定制服务，通过系统向管家派发任务包，快速完成业主远程指定的任务；业主需要自住时，接到通知的管家会确保在业主到达前，房屋处于可即时入住的状态。安心管家所服务的业主，还能享受交换入住的权利。“交换入住”是斯维登特别为业主设计的专享特权，满足业主“一城置业多处有家”的使用需求，自由选择入住斯维登运营的覆盖全国200多个目的地、超过4万套房源的公寓和别墅，以及斯维登在海外经营的房源。

大众对诗与远方的美好向往，是文旅产业不断升级、迭代的客观要求，斯维登愿意为推动文旅产业的发展而尽自己的一份力。陈石磊说，“为中国人的诗与远方的梦想插上翅膀，这是斯维登人的美好愿望。”