连签十家，希尔顿欢朋继续领跑中高端酒店市场

7月13日，杭州 - 2018希尔顿欢朋酒店招商沙龙·华东站在杭州圆满举行，现场邀请了来自酒店业、金融业和商业地产领域的各路领军人物，共同就“酒店+金融+地产”的新商业模式进行了解读和探讨。在压轴的签约环节，更有来自北京、上海、天津、西安、杭州、苏州、扬州、柳州、合肥、六安等10个项目完成了签约，象征着希尔顿欢朋的在华布局进一步加深，以签约总数接近260的成绩继续领跑中高端酒店市场。

现场10个签约项目投资人合照

大势所趋，中端酒店成投资价值高地

通过对多家专业机构发布的旅游及酒店行业发展数据分享，希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱先生指出，近年来旅游在大众消费中已成为常态，旅游住宿业迎来了关键性的发展机会，而按照目前中国经济酒店和高端酒店的哑铃状格局来看，未来中端酒店的发展规模会继续增加，预计未来3-4年将是中端酒店持续扩张的高峰期；同时，随着中国中产阶层不断增长，中端酒店的潜在消费人群有望以年增长10%左右的速度持续扩大，这也意味着中端酒店已成为酒店市场的投资价值高地。

希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱先生发言

随后，活动的特邀嘉宾锦江国际金融事业部基金合伙人、深圳市锦域资本股权投资管理有限公司总经理兼董事史军先生，携程金融副总裁、产业金融总经理沈自源先生以及世邦魏理仕（杭州）董事总经理、皇家特许测量师学会会员徐典群先生与陈宝柱先生共同探讨了酒店投资的新解读与新机会。在现场的交流中，徐典群先生认为随着目前国内经济的发展，未来会有更多二三线城市成为投资的热门之选，沈自源先生分享了中国连锁酒店在整个住宿业中的占比，指出了其投资优势并强调了管理公司团队与投资人契合度的重要性，而说到该如何选择品牌？史军先生认为投资的未来可预测性非常重要，希尔顿欢朋在北美市场已有30多年的历史，品牌成熟运营所带来的可复制性、品牌的稳定性以及盈利的确定性，从投资的角度来说，是很好的选择。

嘉宾座谈 - 锦江国际金融事业部基金合伙人、深圳市锦域资本股权投资管理有限公司总经理兼董事史军先生（左二），世邦魏理仕（杭州）董事总经理、皇家特许测量师学会会员徐典群先生（左三），携程金融副总裁、产业金融总经理沈自源先生（右二）

业绩说话，希尔顿欢朋值得投资

目前，希尔顿欢朋在中国已开业酒店总数超过40家，其中的多位早期投资人在见证了已开业酒店所取得的优异市场表现后，纷纷再次进行了多个希尔顿欢朋项目的投资。

在2016年11月开业的希尔顿欢朋中国第8家、华东区首家店——合肥高新希尔顿欢朋酒店2018年上半年每月平均有10天以上满房，全年入住率在85%以上。除了合肥高新希尔顿欢朋酒店，酒店投资人徐新农先生先后再投资了合肥庐阳希尔顿欢朋酒店、合肥高新创新大道希尔顿欢朋酒店以及今天签约的北京南站希尔顿欢朋酒店，这不仅是对希尔顿欢朋中国团队的高度信任，也是对希尔顿欢朋品牌发展表现出的十足信心。在现场的访谈中，徐总表示，“投资过程中品牌的选择很重要，好的品牌能带动酒店的溢价能力。”由于选择了希尔顿欢朋，让他的酒店能卖出更高的房价。

与此同时，苏州相城希尔顿欢朋酒店投资人谢永先生也在现场分享了他的投资心得。提起投资的原因，谢总说：“希尔顿欢朋是希尔顿旗下最大的品牌，酒店数量最多，同时已经发展了30多年，是一个很成功的品牌。”从理性的逻辑分析来看，他认为希尔顿欢朋非常值得投资。苏州相城希尔顿欢朋酒店自今年3月开业以来，平均ADR为462元，7月以来平均ADR更突破了500元，这样的经营成绩大大超过了谢总的预期，“未来，希望每一个地级市都能有希尔顿欢朋酒店，形成品牌的强大联动效应，大家一起把欢朋做的更大更强！”

投资心得分享-苏州相城希尔顿欢朋酒店投资人谢永先生（中），合肥高新希尔顿欢朋酒店投资人徐新农先生（右）

连下十城，深化一二线城市布局

活动压轴进行的是签约仪式，此次签约的10个项目既有北京南站和上海虹桥机场等一线城市交通枢纽重点项目，也有天津、西安、杭州、苏州等充满活力和成长力的新兴热门城市项目，另外还有扬州、柳州、合肥、六安等极具发展潜力的城市核心项目。

北京南站希尔顿欢朋酒店

酒店毗邻北京交通枢纽北京南站、南三环东路及刘家窑地铁站，隶属北京市丰台区，是北京重要的产业功能区和高技术创新基地。周边商业发展繁荣、交通便利，能够快速到达天安门、天坛公园等北京多个热门景点。

上海虹桥机场北希尔顿欢朋酒店

酒店项目属于大虹桥商圈，周边商业林立，有众多甲级写字楼、高端住宅及别墅区，交通便利，距离国家会展中心、虹桥机场及虹桥火车站仅15-20分钟车程。

天津双港希尔顿欢朋酒店

酒店项目临近外环线、天津大路、双梨路、津港公路等交通要道，紧邻地铁1号线和6号线，所在商圈发展成熟，周边有环球贸易中心、一九五八国际贸易中心、时光汇乐维广场等优质娱乐购物商业配套。

杭州未来城希尔顿欢朋酒店

酒店位于杭州余杭区，项目周边遍布学院、高新科技园区，毗邻杭州师范大学、浙江理工大学、浙江省委党校、恒生科技园区、阿里巴巴总部等，交通便利，紧邻地铁5号线杭师大站。

西安航天城希尔顿欢朋酒店

酒店位于西安市航天基地北航科技园，紧邻地铁4号线飞天路站，毗邻京东西安总部，周边科研院所、高新科技企业密集，酒店所在商圈是西安最具发展潜力的产业孵化基地之一。

苏州园区希尔顿欢朋酒店

酒店位于苏州国家级经济技术开发区和姑苏市中心之间，周边拥有众多500强高新企业如三星、大金、艾默生等，距离姑苏著名景点拙政园、狮子林、观前街等三站地铁可达。

合肥经开希尔顿欢朋酒店

酒店位于经开区繁华大道，毗邻南艳湖景区，景色优美。项目交通便捷、周边商业娱乐配套齐全，拥有众多高档商业住宅及高级写字楼。

扬州国展希尔顿欢朋酒店

酒店位于扬州国际会展中心内，紧邻明月湖景区，地理位置优越，景观资源丰富。依靠京华城商圈，坐拥众多企业总部大厦，商业氛围浓厚。

柳州希尔顿欢朋酒店

酒店位于柳州河东商圈内，属于政府重点发展区域，距离柳江步行仅1公里。酒店周边拥有柳州规划在建地铁站、红星美凯龙及碧桂园高端住宅区，周边商业氛围浓厚、配套齐全。

六安希尔顿欢朋酒店

酒店位于六安市老城区核心商圈，东临城市主干道梅山路，西临解放路，是六安市地王项目。周边商业发展成熟，交通便捷，生活娱乐配套一应俱全。

招商沙龙活动现场

活动最后，希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱先生为所有签约项目投资人送上了画有希尔顿欢朋中国区吉祥物欢小朋、酒店形象和杭州西湖美景的精美骨瓷盘作为纪念。十个项目的成功签约，既意味着希尔顿欢朋在中国的签约总数进一步扩大，也预示着希尔顿欢朋将继续高速前进，领跑中国中高端酒店市场。