日本民宿即将合法化，传统住宿业面临竞争和降价压力

【环球旅讯】日本民宿即将实现合法化，短租业的崛起令酒店客房价格有所下滑，赴日外国游客也将可以有更多的住宿选择。

Booking.com的数据显示，日本酒店客房平均价格在2017年下降了9.4％；日本总务省（Ministry of Internal Affairs）数据显示，过去两年中，工作日期间的平均房价下降了7％。

通常情况下，酒店价格下降表明客房入住率下降，但这个规律未必符合日本酒店业的现状。平均每晚房价10,000日元（约合91美元）的经济型酒店的入住率接近80％，但价格仍在下滑。

旅行者现在可以即时比较预订网站上的房价，随着Airbnb等民宿（目前大部分没有经营许可）的增长，短租业和酒店业之间的竞争也有所加剧。Booking.com日本区域经理Hiroko Takagi说：“由于竞争加大，传统住宿业的房价正在下降。”

日本民宿法将于6月15日正式生效，民宿业也将由此实现合法化。

民宿业的发展和即将合法化产生连锁效应，并开始影响到日本的高端酒店。东京帝国酒店平均房价在2017财年出现下滑，因为部分客户转向选择入住降了价的中端酒店。东京帝国酒店董事总经理Motoo Kuroda表示：“我们面临着降价的压力。”

日本酒店集团Apa Group的CEO Toshio Motoya表示：“客人的住宿选择增多，我们不得不降低客房价格。”

不过，日本民宿法案规定，短租物业每年营业天数不得超过180天，这可能会暂时使民宿房源供应受限，但随着大公司的涌入，短租市场的库存量未来将重新增长。

日本电商巨头乐天集团（Rakuten）将于今年秋天开始在其旅游网站上提供民宿预订服务。日本旅行社集团JTB去年秋天已经推出了短租业务，并与7-11便利店合作，在便利店柜台提供“办理入住”服务，办理此服务的住客可以在便利店领取钥匙。另一家连锁便利店公司全家也将于6月份开始为Airbnb客人提供此类服务。

目前，日本短租网站登记的民宿房源超过6万个，业界人士预测此数字将在2020年日本奥运会期间突破10万。

日本正在采取措施刺激入境游的增长，而民宿房源的增加，预计将缓解当地住宿房源短缺问题。数据显示，2017年日本入境外国游客接近2,800万人次，相比五年前增长了两倍多，去年赴日外国游客的旅行消费首次突破4万亿日元。日本政府预期2030年的接待游客数将达到6000万人次。（本文由Nic编译自Asia Nikkei）